答：（ 1 ）發(fā)起人發(fā)起 發(fā)起人有數(shù)人時，應(yīng)當(dāng)簽訂發(fā)起人協(xié)議或做成發(fā)起人會議決議。其內(nèi)容主要包括：公司經(jīng)營的宗旨，項目，范圍和生產(chǎn)規(guī)模，注冊資本，投資總額及各方的出資額，出資方式，公司的組織機構(gòu)和經(jīng)營管理，盈余的分配和風(fēng)險分擔(dān)的原則等。 （ 2 ）訂立公司章程 公司章程須經(jīng)全體股東同意并簽名蓋章，報登記主管機關(guān)批準(zhǔn)后，才能正式生效。 （ 3 ）申請名稱預(yù)先核準(zhǔn) “設(shè)立公司應(yīng)當(dāng)申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)。”法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報經(jīng)審批或者公司經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批的項目的，應(yīng)當(dāng)在報送審批前辦理公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)，并以公司登記機關(guān)核準(zhǔn)登記的公司名稱報送審批。 （ 4 ）報經(jīng)有關(guān)……
誤把訂金當(dāng)定金雙倍索賠被駁回 2009 年 6 月，岳陽市民高某將當(dāng)?shù)匾患曳慨a(chǎn)公司告上法庭，稱今年 2 月與該房產(chǎn)公司簽訂了商品房訂購意愿書，并按照房產(chǎn)公司的要求交納了 2 萬元作為定金，但 4 個月后房屋開盤時，他訂購的房屋卻被別人買走。高某認(rèn)為房產(chǎn)公司 “ 一房二賣 ” 的行為違反了誠實信用原則，要求雙倍返還定金。 法院開庭審理此案時，房產(chǎn)公司卻聲稱從來沒有收過定金，當(dāng)初從高某那里收取的 2 萬元是訂金。高某拿出合同仔細(xì)一看，才發(fā)現(xiàn)合同上面寫的是 “ 訂金 2 萬元 ” 。高某這才醒悟，房產(chǎn)公司利用自己的粗心設(shè)下了一個文字陷阱，使他喪失了要求開發(fā)商雙倍返還定金的權(quán)利。 法律 分析：我國《……
來源： 中國民 商法 律網(wǎng) [ 案情 ] 2005 年 3 月 20 日被告王某向原告張某出具借條一份，載明：今借到張某現(xiàn)金十萬元整，月息 1.1%. 被告李某作為保證人在借條中簽字提供擔(dān)保，約定還款期限一年。 2007 年 2 月 4 日被告王某向原告張某償還本金 3 萬元。到 2007 年 4 月原告張某與被告王某將利率提高到月利率 1.8% ，被告王某按照約定結(jié)算利息至 2008 年 1 月 20 日。后原告張某向被告王某、李某索款未果，于 2008 年 5 月 28 日向法院提起訴訟要求被告王某償還借款本金 7 萬元并承擔(dān)逾期利息，被告李某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 原告張某認(rèn)為，我與被告之……
來源： 北京法院網(wǎng) 作者：雒東明 吳麗影 近日，順義法院審結(jié)一起訂做合同糾紛案，判決被告北京某物業(yè)公司給付原告北京某建材公司違約金 1100 余元。 原告北京某建材公司訴稱， 2003 年 12 月 8 日，我公司與被告北京某物業(yè)公司簽訂承攬合同。雙方約定，原告為被告制作、安裝彩板屋頂，合同價款為 1.8 萬余元。原告按約定履行了義務(wù)，被告向原告支付了 1 萬元，尚欠 8600 元，故原告請求法院判令被告給付余款 8600 元，并支付違約金 5580 元。 被告北京某物業(yè)公司辯稱，原告安裝完畢后，被告已經(jīng)足額支付了 1.8 萬余元，且雙方約定的違約金數(shù)量過高。被告不同意原告要求給付工程余款 ……
來源：中國法院網(wǎng) 作者： 徐春泳 [ 基本案情 ] 張某系北京某設(shè)備租賃站業(yè)主。 2003 年 12 月始，甲建筑公司從張某處租賃架子管、十字卡，雙方對日租賃費進(jìn)行了約定。因甲建筑公司將租賃物架子管丟失，雙方于 2006 年底商議由甲建筑公司賠償丟失架子管的經(jīng)濟損失為 271600 元，并確認(rèn) 2005 年 11 月底之前的租賃費為 195409 元。雙方對商議的事項未以書面形式確認(rèn)，亦未簽字蓋章。 2007 年 2 月 4 日，甲建筑公司給付張某賠償款 50000 元， 2007 年 5 月 30 日，甲建筑公司給付張某租賃費 3000 元。因甲建筑公司未能一次性給付張清泉賠償款，故張清泉……
來源：找法網(wǎng) 今年 3 月， 李 女士花 6700 元買了一臺新的戴爾筆記本電腦，將電腦交由海潮貨運公司托運至內(nèi)蒙古霍林郭勒市。她填寫了海潮貨運公司提供的托運單，上面載明：貨物名稱為筆記本，件數(shù)為 1 件，運費 50 元，付款方式為到付。托運單下方用小字印著托運協(xié)議，載明：發(fā)貨人必須聲明貨物價值，并交納保險金，否則后果自負(fù) ; 貨物丟失由承運方按聲明價格賠償，未報價的按運價 5 倍賠償，賠償金額最高不超過人民幣 1 千元。 李 女士在托運單發(fā)貨人一欄簽字，但托運單上 “ 發(fā)貨人不投保簽字 ” 一欄未有簽字。海潮貨運公司在托運單上蓋有合同專用章。 后來，該電腦在運輸過程中丟失。 李 女士要求海……
來源：中國法治網(wǎng) 案情回顧： 2008 年 1 月 , 某科技公司與某油品公司簽訂車輛用油代理商經(jīng)銷協(xié)議書，約定：油品公司授權(quán)科技公司為某品牌車輛用油系列潤滑油及其相關(guān)產(chǎn)品在北京市的指定經(jīng)銷商；油品公司實行統(tǒng)一的價格管理，油品公司根據(jù)國際、國內(nèi)油品行情發(fā)生變化情況，有權(quán)對價目表進(jìn)行合理的調(diào)整，并于調(diào)整價目 30 天前告知科技公司；油品公司在收到科技公司匯款后， 10 天內(nèi)將貨物發(fā)至科技公司所轄區(qū)域；雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，若一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)終止該協(xié)議，所造成任何一方的商譽損失，相對方須承擔(dān)相關(guān)賠償或法律責(zé)任。雙方還約定，科技公司向油品公司交納 3 萬元保證金，合同解約之日，油品公司予……
作者：夏俊峰 一、同一侵權(quán)多人死亡，賠償不再 “ 同命不同價 ” 2003 年 12 月 4 日 最高人民法院出臺的《關(guān)于人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定 “ 死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，按 20 年計算 ” 。正是該規(guī)定，造成了在同一或同類案件中不同戶籍身份的受害人所獲得的死亡賠償金相比懸殊，從而引發(fā)了 “ 同命不同價 ” 的廣泛爭議。實際上，最高法院關(guān)于人身損害賠償?shù)乃痉ń忉專瑓^(qū)分了城市居民和農(nóng)村居民不同的身份，以此來確定不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)，主要考慮到我國城鄉(xiāng)二元體制的實際狀況，是有一定的合理性。但是，在多人死亡案件中適用……
答：生活解釋：甲向乙借款 20 萬元，甲的朋友丙、丁二人先后以自己的轎車為乙的債權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保并依法辦理了抵押登記，但都未與乙約定所擔(dān)保的債權(quán)份額及順序，兩輛轎車價值均為 15 萬元。若甲到期未履行債務(wù)，乙可以就任一轎車行使抵押權(quán)，再就另一轎車行使抵押權(quán)彌補不足，乙可同時就兩輛轎車行使抵押權(quán)，各實現(xiàn)任意比例債權(quán)。 理論解釋：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
答：生活解釋：甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補償，甲每年支付給乙 4000 元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，甲對乙的土地不享有地役權(quán)。 這就說明，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機關(guān)申請地役權(quán)登記。不登記，不得對抗善意第三人。 理論解釋：地役權(quán)人有權(quán)按照合同利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。
答：生活解釋：張三有一張桌子，想賣給李四，不管價錢是怎么商定的，桌子所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，是以桌子交付給李四時為準(zhǔn)。 再比如，甲賣給乙一頭牛，雙方約定好價錢，尚未給付價款的情況下，甲就將牛交給乙。當(dāng)天夜里，雷電將此牛擊死，乙應(yīng)該對牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因為牛的所有權(quán)以交付而發(fā)生轉(zhuǎn)移。 理論解釋：動產(chǎn)，顧名思義，就是可以活動的財產(chǎn)。動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓和動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立等，自交付時發(fā)生效力。
答：生活解釋：甲、乙、丙共有一套房屋，其應(yīng)有部分各為 1/3 。為提高房屋的價值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。因甲乙的應(yīng)有部分合計已過半數(shù)，故甲乙可以鋪木地板。 理論解釋：共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照其份額對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而共同共有則是，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
答：生活解釋：山東省臨沂市一家單位以出讓方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)的同時，不但沒有對土地上已經(jīng)存在的房屋進(jìn)行補償，反而強行推倒別人的房屋，就是對已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)人的權(quán)利的侵害。 理論解釋：建設(shè)用地使用權(quán)人依法有權(quán)對國家所有的土地占有、使用和收益，在該土地上建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)人的權(quán)利。
答：生活解釋：南京某城市花園是南京市鼓樓區(qū)的一個高檔住宅小區(qū)， 1998 年 9 月，開發(fā)商申報時，南京市規(guī)劃局以《建筑工程規(guī)劃設(shè)計要點通知書》要求，其規(guī)劃建筑應(yīng)按機動車 0.2 車位 / 戶，非機動車 2 車位 / 戶配建停車庫。小區(qū)建成后， 3 幢樓下建有連片整體地下車庫，共有 59 個機動車泊位。開發(fā)商在銷售住宅時也承諾：小區(qū)配建地下車庫供業(yè)主停車。但業(yè)主們?nèi)胱『髤s發(fā)現(xiàn)，只有購買車位才能取得停車權(quán)。開發(fā)商以至少 8 萬元的單價賣掉了其中的 37 個車位，其余車位則被小區(qū)物管公司以每月 250 元的租金租了出去。 2003 年 6 月，該小區(qū)業(yè)主委員會向鼓樓區(qū)人民法院起訴開發(fā)商，請求法院……
答：生活解釋：你擁有一棟房屋，你可以自己使用；可以出租給別人，收取房租；也可以轉(zhuǎn)手賣給他人。這就是你對這棟房屋的所有權(quán)。 理論解釋：所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分的權(quán)利，所有權(quán)是一種最充分的權(quán)利，是一種絕對的權(quán)利。
答：生活解釋： 張 先生與 李 女士結(jié)婚時住的兩居室是 張 先生單位分的，后兩人因感情不和離婚，法院將房子判給男方，但 李 女士可以暫時居住。離婚 后李 女士收養(yǎng)一子和她一起生活，不久， 李 女士突然病逝。其子要求繼續(xù)在此房居住， 張 先生不同意，遂將此房收回。 李 女士離婚后對房子擁有的就是居住權(quán)。由于居住權(quán)不能繼承和轉(zhuǎn)讓，因此她收養(yǎng)之子不能繼續(xù)住在此房。 理論解釋：居住權(quán)人對他人享有所有權(quán)的住房及其附屬設(shè)施享有占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。但居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓和繼承。而且，居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)住房及其附屬設(shè)施的日常維護費用和物業(yè)管理費用。
答：生活解釋：中央電視臺焦點訪談欄目日前播出的某地為修建公路而非法占用農(nóng)民土地一事，不但沒有給予農(nóng)民合理的補償，而且侵犯了農(nóng)民合法的 30 年土地承包經(jīng)營權(quán)。 理論解釋：土地承包經(jīng)營權(quán)人依法有權(quán)對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等占有、使用和收益。 土地承包經(jīng)營權(quán)人可以依照法律規(guī)定將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 征收承包期內(nèi)的土地的，應(yīng)當(dāng)對土地承包經(jīng)營權(quán)人給予合理補償。
答 : 生活解釋：張三有一塊土地，他完全有權(quán)禁止其他人進(jìn)入自己的土地，但是李四若不經(jīng)過張三的土地就不能到達(dá)自己的土地，張三就應(yīng)該給李四提供必要的便利。當(dāng)然，李四應(yīng)當(dāng)盡量避免給相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人張三造成損害，如造成損害，應(yīng)當(dāng)給予賠償。不動產(chǎn)權(quán)利人包括不動產(chǎn)權(quán)利人張三以及租用張三土地的其他人。 理論解釋：不動產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系。
答：生活解釋：物權(quán)，通俗地說，一頭牛屬于你，你可以用它來耕田、拉車，可以租給他人使用，也可以殺掉賣牛肉。這種支配的權(quán)利是排他的，任何人都不能干涉你。 理論解釋：物權(quán)就是自然人、法人直接支配特定物的權(quán)利。物權(quán)包括所有權(quán)、用益 物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
答：生活解釋：甲有天然奇石一塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲。 理論解釋：拾得遺失物應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人，遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起半年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸國家所有。