答：生活解釋：麥當勞租用別人的房屋進行經營，它依法享有對租用房屋的占有、使用、收益的權利，但是它沒有處分房屋的權利。也就是說麥當勞擁有的是房屋的用益物權。 理論解釋：用益物權人在法律規(guī)定的范圍內，對他人所有的不動產，享有占有、使用、收益的權利。 另外，國家對個人不動產進行征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，應當按照國家規(guī)定給予補償；沒有國家規(guī)定的，應當給予合理補償。
答：生活解釋：村民甲批得一塊宅基地，在此造了兩間住房和一間偏房。一年后，因要搬到城里兒子家住，甲將此房轉賣給了本村正要申請宅基地的村民乙。村民甲行使的即為宅基地使用權。 理論解釋：宅基地使用權人有權對集體所有的土地占有和使用，在該土地上建造住房及其附屬設施。同時，宅基地使用權人可以將建造的住房轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的村民；住房轉讓時，宅基地使用權一并轉讓。一戶只能擁有一處宅基地。
答：生活解釋：甲將所持有的 A 公司債券交付乙，作為向乙借款的質押物。雙方簽訂了書面質押合同，但未在債券上背書 " 質押 " 字樣。借款到期后甲未還款。甲的另一債權人丙向法院申請執(zhí)行上述債券。正確的做法應該是，乙以債券已出質對抗丙的執(zhí)行申請。 理論解釋：為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人未履行債務時，債權人有權就該動產優(yōu)先受償。 質權與抵押權的不同在于前者是轉移動產的占有。 質權分為動產質權和權利質權兩種。前者是有形的，后者是無形的。
答：生活解釋：天然孳息是指，母牛生的小牛、果樹上接的果子等。法定孳息是指，銀行的利息、房屋的租金等。 理論解釋：孳息包括天然孳息和法定孳息。天然孳息由用益物權人取得，沒有用益物權人的，由所有權人取得，但當事人另有約定的除外。對于法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明的，按照交易習慣取得。
答：根據《合同法》第 108 條的規(guī)定，預期違約是指在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，對方當事人可以解除合同。預期違約分為明示違約和默示違約。
答：要約邀請，又稱引誘要約，是一方作出的希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。法律規(guī)定的要約邀請形式有拍賣公告、寄送的價目表、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。
答：要約又稱發(fā)盤、出價、報價等，是指一方當事人向對方做出的希望以一定條件訂立合同的意思表示。而這種意思表示應當符合兩個規(guī)定： (l) 內容具體確定； (2) 表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
答：所謂效力待定合同，是指合同雖然已經成立，但因其不完全符合有關生效要件的規(guī)定，因此其效力能否發(fā)生，尚未確定，一般須經有權人表示承認才能生效。《合同法》規(guī)定了以下三種情況為效力待定合同： (l) 限制行為能力人依法不能獨立訂立的合同，必須經過其法定代理人的追認才有效； (2) 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，必須經過被代理人的追認才能對被代理人產生法律拘束力，否則，后果由行為人承擔； (3) 是無處分權人處分他人財產權利而訂立的合同，經權利人追認才有效。
答：合同義務轉移是指債務人經債權人同意，將合同的義務全部或者部分地轉讓給第三人。合同義務轉讓包括義務的全部轉移和部分轉移?！逗贤ā返?84 條規(guī)定：債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人的同意。
答：合同權利義務的終止是指依法生效的合同，因具備法定情形和當事人約定的情形，債權、債務消滅，債權人不再享有合同權利，債務人不必履行合同義務?！逗贤ā返?91 條規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權利義務終止： (l) 債務已經按照約定履行； (2) 合同解除； (3) 債務相互抵銷； (4) 債務人依法將標的物提存； (5) 債權人免除債務； (6) 債權債務同歸一人； (7) 法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。
答：合同權利的轉讓是指不改變合同權利的內容，由債權人將權利轉讓給第三人。合同權利的轉讓既可以是合同權利的全部轉讓，也可以是合同權利部分轉讓?！逗贤ā返?80 條規(guī)定：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。
答：合同的解除，指合同有效成立后，當具備法律規(guī)定的合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系歸于消滅的行為。
答：合同的變更是指合同成立以后，當事人在原合同的基礎上對合同內容進行修改或者補充。合同的變更包括合同標的改變，數量的變更以及合同擔保條款以及爭議解決方式的變化等，但合同的變更不包括合同主體的改變。
答：所謂表見代理是指代理人雖不具有代理權，但具有代理關系的某些表面要件，這些表面要件足以使無過錯的第三人相信其具有代理權。其構成要件如下： (l) 無權代理人并沒有獲得授權； (2) 相對人主觀上須為善意、無過失； (3) 無權代理人與相對人所訂立的合同，本身并不具有無效和應被撤銷的內容?！逗贤ā返?49 條所規(guī)定的 “ 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。 ” 即屬表見代理。表見代理所產生的法律后果與有權代理一樣，均由被代理人承擔。
答：無效合同，是相對于有效合同而言的，它是指合同雖然已經成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益，因此應被確認為無效?！逗贤ā返?52 條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (l) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； (2) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； (3) 以合法形式掩蓋非法目的； (4) 損害社會公共利益； (5) 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同被確認無效后，產生如下法律后果： (l) 返還財產； (2) 折價補償； (3) 賠償損失； (4) 收歸財產。
答： 《合同法》的適用范圍包括：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設工程合同，運輸合同，技術合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀合同和居間合同。還包括法律規(guī)定的其他有名合同以及具有民事權利義務關系性質的無名合同。
答： 《合同法》第 10 條規(guī)定當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文 ( 包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件 ) 等可以有形地表現所載內容的形式?？陬^形式是指當事人只用語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達協議內容的合同形式。其他形式是指采用除書面、口頭形式以外合同內容的形式，它包括推定形式和默示形式。
答：《合同法》第 44 條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。所謂合同的成立是指合同訂立過程的完成，即當事人經過平等協商對合同的基本內容達成一致意見，要約承諾階段宣告結束，合同成立是當事人合意的成果。合同的生效是指已經成立的合同在當事人之間產生了一定的法律拘束力，也就是通常所說的法律效力。由此可見，合同的成立與合同的生效是兩個完全不同的概念。合同成立的要件是： (1) 訂約主體存在雙方或多方當事人； (2) 對主要條款達成合意； (3) 合同的成立應具備要約和承諾階段。而合同生效的要件是： (l) 行為人具有相應的民事行為能力， (2) 行為人意思表示真實， (3) 不違反法律和社會公共利益……
答：根據《合同法》的規(guī)定，承擔違約責任的方式主要有繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失、支付定金以及其他補救措施。
國務院國有資產監(jiān)督管理委員會辦公廳文件 國資廳發(fā)法規(guī) [2010]30 號 關于中央企業(yè)開展 “ 五五 ” 普法總結驗收工作的通知 各中央企業(yè)： 全國 “ 五五 ” 普法規(guī)劃實施以來，中央企業(yè)按照普法工作的總體要求，深入開展法制宣傳教育活動，切實加強企業(yè)法制建設，企業(yè)管理人員和廣大職工的法律意識不斷增強，企業(yè)法律風險防范機制逐步建立健全，依法經營管理水平得到了很大提高。 2010 年是 “ 五五 ” 普法總結驗收年。為總結宣傳中央企業(yè) “ 五五 ” 普法工作經驗，加強對 “ 五五 ” 普法總結驗收工作的指導，按照中央宣傳部、司法部、全國普法辦《關于組織開展 “ 五五 ” 普法檢查驗收工作的通……