“對(duì)于中國(guó)企業(yè)去南非買(mǎi)酒莊，政策完全開(kāi)放，中方可以100%持股。”3月24日，成都春季糖酒會(huì)上，南非駐華使館公使莫亞義親臨南非葡萄酒專(zhuān)場(chǎng)品鑒會(huì)吆喝。

　　據(jù)他透露，直銷(xiāo)企業(yè)完美(中國(guó))有限公司與擁有卡地亞(Cartier)品牌的魯伯特(Rupert)家族的南非獵豹酒莊合資成立了完美南非酒業(yè)有限公司。

　　另一家中國(guó)企業(yè)武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán)也正在洽談收購(gòu)南非開(kāi)普敦葡萄酒莊園。作為長(zhǎng)江電信的第一大股東，武漢市政府直屬的四大國(guó)有投資公司之一，該集團(tuán)擬在南非打造一個(gè)旅游文化基地。

　　在全球葡萄酒產(chǎn)區(qū)版圖上，南非的地位僅居第六。在中國(guó)進(jìn)口葡萄酒最多的法國(guó)，中國(guó)富豪們的錢(qián)已將波爾多的土地?zé)t。去年一年，中國(guó)資本在當(dāng)?shù)匾奄I(mǎi)下超10個(gè)、總金額逾10億美元的葡萄園。就在一個(gè)多月前，寧夏紅枸杞產(chǎn)業(yè)集團(tuán)高調(diào)宣布，又成功斬獲波爾多的GrandMoueys酒莊，創(chuàng)下了中國(guó)企業(yè)收購(gòu)的國(guó)際酒莊單體面積之最。

　　盡管低迷的全球經(jīng)濟(jì)給中國(guó)富豪們收購(gòu)酒莊創(chuàng)造了絕好機(jī)會(huì)，但參與編寫(xiě)《中國(guó)葡萄酒市場(chǎng)白皮書(shū)》一書(shū)的評(píng)論家張建生提醒投資者，葡萄酒投資的風(fēng)險(xiǎn)比以往任何時(shí)候更大。

投資熱潮

　　江蘇開(kāi)甲集團(tuán)是一家房地產(chǎn)企業(yè)，早在4年前就開(kāi)始尋找葡萄酒的投資項(xiàng)目。其董事長(zhǎng)李昌銀做過(guò)進(jìn)口酒代理，國(guó)產(chǎn)酒的OEM貼牌，但最終選擇了購(gòu)買(mǎi)海外酒莊。

　　2011年11月，開(kāi)甲集團(tuán)收購(gòu)了法國(guó)上梅多克地區(qū)的兩個(gè)中級(jí)葡萄酒莊。用李昌銀的話來(lái)說(shuō)，自己雖然不愛(ài)酒，但非?？春闷咸丫菩袠I(yè)的成長(zhǎng)性，在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策下，集團(tuán)將逐步把重心轉(zhuǎn)移到葡萄酒產(chǎn)業(yè)。

　　從2008年涌動(dòng)的這股海外酒莊并購(gòu)潮，多由這樣的業(yè)外資本操刀。

　　通靈珠寶CEO沈東軍于2011年揮金2億元人民幣拿下法國(guó)樂(lè)朗酒莊;同樣在2011年，趙薇夫婦簽購(gòu)了波爾多右岸的夢(mèng)洛酒莊，總面積7公頃，包括城堡、葡萄園、酒窖以及陳釀葡萄酒，交易價(jià)格在400萬(wàn)
-500萬(wàn)歐元之間。姚明也在美國(guó)加州納帕谷大手筆搶購(gòu)酒莊。

　　大連海昌集團(tuán)、河南房地產(chǎn)企業(yè)美景集團(tuán)、完美(中國(guó))有限公司分別在法國(guó)、美國(guó)和南非并購(gòu)了酒莊。受困于國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的地產(chǎn)、股票投資項(xiàng)目，來(lái)自溫州、寧波等地的大量閑置資金急切地尋找突圍口。

　　國(guó)際葡萄酒專(zhuān)家李德美分析，波爾多盡管有1萬(wàn)多家酒莊，但大多是小規(guī)模的家族式經(jīng)營(yíng)，遇到不景氣的年份和經(jīng)濟(jì)衰退，抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，大多虧損。

　　“受歐債危機(jī)影響，南非的葡萄酒第一大出口國(guó)英國(guó)的銷(xiāo)量下降。我個(gè)人希望每年南非到中國(guó)的葡萄酒出口增長(zhǎng)100%以上，去年的出口規(guī)模還很小。”南非葡萄酒聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)梅瑞安對(duì)記者說(shuō)。

　　“市場(chǎng)不景氣下，購(gòu)買(mǎi)海外酒莊正當(dāng)時(shí)。”有專(zhuān)家認(rèn)為，相對(duì)于國(guó)內(nèi)葡萄園的建設(shè)和收購(gòu)，收購(gòu)海外酒莊投入產(chǎn)出比更占優(yōu)勢(shì)。國(guó)內(nèi)葡萄園的收購(gòu)不僅涉及土地政策問(wèn)題，費(fèi)用也不會(huì)低于十余萬(wàn)元人民幣一畝，且新種的葡萄至少5年才能產(chǎn)酒。在海外市場(chǎng)，如今3000萬(wàn)-5000萬(wàn)元人民幣足可以收購(gòu)一個(gè)現(xiàn)成的酒莊。

　　中國(guó)富豪們之所以投資海外葡萄園，除了延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈、尋找資金出路外，投資移民也是一種考慮。按照法國(guó)2009年9月11日出臺(tái)的法令規(guī)定，外國(guó)投資者在法國(guó)境內(nèi)，實(shí)現(xiàn)或承諾實(shí)現(xiàn)有形或無(wú)形不動(dòng)資產(chǎn)投資金額超過(guò)1000萬(wàn)歐元，或外國(guó)投資者在法國(guó)境內(nèi)，創(chuàng)建或保存至少50名員工的企業(yè)單位，外國(guó)投資者可得到法國(guó)長(zhǎng)期居留證，有效期為10年，并可重復(fù)延續(xù)。

多重風(fēng)險(xiǎn)

　　機(jī)會(huì)是雙向的，風(fēng)險(xiǎn)卻是單向的。

　　張建生提醒，由于歐債危機(jī)的爆發(fā)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)增速放緩，葡萄酒投資的風(fēng)險(xiǎn)比以往任何時(shí)候都大。

　　聯(lián)合國(guó)(微博)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事務(wù)部最新發(fā)布的《2012年世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與展望》報(bào)告稱，“2012年將是世界經(jīng)濟(jì)繼續(xù)低速增長(zhǎng)或是重新陷入衰退的關(guān)鍵一年”。

　　來(lái)自倫敦國(guó)際葡萄酒交易所和葡萄酒拍賣(mài)會(huì)上的統(tǒng)計(jì)數(shù)字正印證著這一點(diǎn)。

　　從2010年達(dá)到價(jià)格頂峰到2011年夏天的拍賣(mài)會(huì)為止，拉菲1982的平均價(jià)格下跌了41%。同樣，2010年10月至2011年7月間，Latour2000平均價(jià)格下跌了33%。而DRC(羅曼尼·康帝)1990的價(jià)格在今年1-3月下跌了16%。

　　產(chǎn)區(qū)變化論也在持續(xù)。美國(guó)南俄勒岡大學(xué)地理系副教授格雷戈里·瓊斯指出，全球氣溫的普遍升高，將對(duì)大部分葡萄酒主產(chǎn)區(qū)造成一系列的致命打擊，包括灌溉缺乏、蟲(chóng)害以及洪水導(dǎo)致的土壤侵蝕等。

　　西北農(nóng)林科技大學(xué)副校長(zhǎng)、中國(guó)葡萄酒首席專(zhuān)家李華甚至認(rèn)為，50年后，因氣溫升高，最好的葡萄種植區(qū)將轉(zhuǎn)移到中國(guó)西部。

　　就收購(gòu)海外酒莊本身而言，也不如普通投資者想象的那么簡(jiǎn)單。

　　張建生說(shuō)，長(zhǎng)期以來(lái)，中國(guó)人把葡萄酒當(dāng)工業(yè)產(chǎn)品來(lái)生產(chǎn)和銷(xiāo)售，而葡萄酒在法國(guó)人眼中一直是農(nóng)產(chǎn)品，代表家族的榮耀和文化傳承。因此，在歐洲各地，購(gòu)買(mǎi)酒莊有著繁雜無(wú)比的官方手續(xù)。酒莊后期的監(jiān)管、種植、釀酒生產(chǎn)及全球銷(xiāo)售等也極大的考驗(yàn)著中方投資者。

　　在酒莊的選擇上，法國(guó)《西南》報(bào)指出，中國(guó)投資者往往只買(mǎi)下一個(gè)酒莊，或在不同地區(qū)買(mǎi)下不同級(jí)別的酒莊，這顯然不利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　張建生指出，現(xiàn)在還是將來(lái)，建議中國(guó)投資者不要對(duì)已享有盛譽(yù)的酒莊投資。欲收購(gòu)的酒莊應(yīng)是有發(fā)展前途、將來(lái)可高價(jià)出售的酒莊。比如中高檔、設(shè)備齊全良好的酒莊，價(jià)格約在每公頃10萬(wàn)至15萬(wàn)歐元。

　　至于投資回報(bào)，他說(shuō)，不少投資者不考慮酒莊的現(xiàn)有庫(kù)存，在災(zāi)年不產(chǎn)時(shí)，弄不好血本無(wú)歸。

　　值得一提的是，目前，法國(guó)波爾多地區(qū)排名前15名的名莊均無(wú)意出售。